目前中原板块二手房市场格局非常清晰，次新房主要集中在板块外围，沿板块分界线铺开，如殷行路附近的上海梦想、城市名园，翔殷路附近的莱茵半岛、惠元新天地家园等；而板块中心区域二手房则由大量老公房构成。从市场成交情况来看，在全市二手房交易并不理想的大背景下，杨浦中原板块6月份的成交量依然能够小幅上扬，各类物业成交221套，涨幅接近10%实属不易；不过，当地次新房成交量仍然很小，老公房成交量依然占据主要地位。同时，该区域成交面积也有13.41%的增幅，但成交均价涨势却有所放缓，6月份均价比上月仅仅上涨了2.56%。本月成交量较大的次新房有：城市名园（7套）；莱茵半岛（5套）和顺达苑（4套）。

由于该板块老公房的成交量一直非常活跃，从而导致板块里单套面积在70平方米二手房以下的小户型占整个交易量的77.4%；70-90平方米的二手房房屋占到总成交量的13.6%；90-110平方米二手房占比6.3%左右；板块内110平方米以上的房屋只占比2.7%。

成交总价方面，板块内的二手房成交量呈“金字塔”型，主要集中在70万元以下这个区间内，占比达到77.8%；板块内总价在110万以上的成交量较小，只占比3.6%；70-90万之间的二手房房屋成交占总成交的12.2%； 90-110万之间的房屋成交也仅仅占比6.4%。

杨浦中原板块置业者的年龄段来看，主要集中在23-29岁和46-55岁这两个区间内，分别占总成交量的22.2%和30%；而30-35岁和36-45岁这两个较有购买力的区间段只占比15.8%和16.3%。板块内的老公房由于总价低、周边配套成熟，深受当地置业者追捧，婚房、过渡房以及养老房在该板块内需求较为明显>>杨浦中原二手房详细行情

轨道交通8号线是最后一条穿越人民广场的轨道交通，他的贯通连接着四川北路、人民广场、淮海路三大商业区，还接通了老西门、控江路等区级商业中心，是上海轨道交通基本网络中一条重要的南北干线，他的出现大大缩短了中原与市中心各大商圈的距离。

对于东北角的大杨浦来说，这条轨道交通线意义尤为重大，它贯穿整个杨浦，打破了杨浦轨道交通缺失的“真空”，缓解了上海东北部到市区的交通紧张状况，对带动周边地区的开发和旧城改造也将发挥作用。M8穿越了整个中原小区，在板块内共设有三个站点：市光路站、嫩江路站、翔殷路站。目前已竣工通车的中环线、翔殷路隧道的通车，这些都让板块内居民更加出行无忧。

中原已经是成熟的老居民生活区，一条中原路商业街贯穿整个板块中心地带。整条商业街以欧尚超市为核心四散布局。沿街有小店商铺、餐饮、服装店、品店及各类品牌以中低档消费品为主。目前经过政府及各部门不断的改善与调整，加上五角场商圈的迅速发展，整个中原板块的商业品牌的档次也在不断提高，也逐渐有部分中高档品牌入驻板块，商业氛围逐渐浓重

长海医院、东方肝胆医院和市东医院分立板块南北两端，这都是三级甲医院，他们的坐落为居民“就医难”带去了福音。当然，板块内仍有其他医疗场所可就近选择，医疗配套的完善满足了居民的就医需求，也提供给居民更多的就医选择。而国和中学、中原中学、民星中学等多所中小学校已构成了完善的学区网络。为成熟的中原更平添一份良好的文化教育气息。成熟而充满契机的中原正日益成为购房者置业安家的选择之所，其完善的配套设施，让更多的老人、退休人群到此享受天伦。